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【试题练习】
由于按揭贷款的利率下调，人们每月还贷压力减小，因此一家机构预测某地的商品房销售量会增长，但实际上，销售量并未出现明显增长。
下列哪项如果为真，最能解释以上现象？
A.当地一直存在人口外流的现象
B.本地的商品房价格没有明显下降
C.有的开发商取消了购房优惠政策
D.因经济环境不好，当地人均收入下降
正确答案：D
【解析】第一步，确定题型。
根据提问方式中的“解释”，确定为原因解释。
第二步，分析题干。
题干现象为：按揭贷款的利率下调与销售量并未出现明显增长间的矛盾。
第三步，辨析选项。
A项：“一直”说明人口流失始终存在，不能解释现在房屋销售量下降的现象，排除；
B项：本地房价未降，只能说明在外部条件趋于稳定的情况下，利率下调本该会导致商品房销量增长，但是并不能解释销量未明显增长，排除；
C项：有的开发商取消优惠政策可能会影响到商品房的销售量，可以解释；
D项：经济环境不好收入下降，虽然按揭贷款的利率下调但是由于收入的下降还是有很多人买不起商品房，从而使销售量未出现明显增长，可以解释。
第四步，强度比较。
C项强调有的开发商，数量多少不明确，那么对销售量造成的影响也不明确，而D项则强调了当地居民收入下降导致还贷款的资金也减少，必然会影响商品房的销售量。
因此，选择D选项。
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