2017江苏公务员考试综合备考：70个大中城市房价走势整体趋稳

　　2017江苏公务员考试综合备考：70个大中城市房价走势整体趋稳由江苏公务员考试同步江苏华图整理发布，更多江苏华图的信息内容，请关注江苏公务员招考频道。

2017江苏公务员考试即将到来，江苏华图(http://js.huatu.com/)与您分享2017江苏公务员考试综合备考：70个大中城市房价走势整体趋稳，江苏华图将为您每日更新，日积月累，终有一日成大器。预祝您成“公”!

2017江苏公务员考试综合备考：70个大中城市房价走势整体趋稳

业内人士认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看，收紧仍为2017年房地产市场主旋律。

价格　全国整体趋稳

统计局数据显示，1月15个热点城市新建住宅价格、11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，经过15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳环比向下调整，但幅度不大，北京、杭州、成都价格持平，广州虽然有所上涨，但涨幅较2016年12月份有所收窄。

除热点城市受调控因素有所回调外，全国楼市价格整体趋稳。新建住宅价格方面，涨幅超过1%的仅有三亚、九江、重庆三地，涨幅0.5%内的达36个，在整个城市中占比超过一半。二手住宅方面仅有广州、湛江两地环比涨幅超过1%，涨幅在0.5%之内的城市多达31个。

刘建伟说，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。从环比看，1月一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

同比来看，一线城市新建商品住宅价格涨幅连续四个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续两个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从近3个月数据来看，调控重压下的房价拐点已经接近出现。

市场　成交明显收缩

在政策收紧背景下，住房成交量也有明显收缩。以北京为例，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年1月，北京二手房共网签15791套，其中二手住宅网签12860套，环比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月减少47.1%，交易量自2016年9月以来已连续四个月下滑。

上海方面，根据中原地产的统计，今年1月，上海二手房成交量跌破1万套，仅9401套，市场陷观望气氛。值得一提的是，这也是五年以来的月度成交最低值。深圳方面，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，深圳一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%，创五年来新低，仅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。

（编辑：admin）